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Wer auf Wohnungsportalen wie WG-Gesucht unterwegs ist, kennt das zur Genüge: die Untermiete. In Berlin gibt es tausende solcher Inserate. Viele nutzen diese Option, um ihre Wohnung - oder einen Teil davon - für einen Zeitraum zu vermieten. Wir haben zusammengefasst, was es zu beachten gibt: 📍 Der Vermieter/die Vermieterin muss der Untermiete nicht zustimmen. Eine Ausnahme ist es aber, wenn nur ein Teil der Wohnung oder nur ein Zimmer vermietet werden soll. Dann kann geltend gemacht werden, dass es wirtschaftlich notwendig ist. Beispiel: Durch eine Trennung zieht eine Person aus. Die Miete wird alleine zu teuer. Dann darf untervermietet werden. 📍 Wichtig: In jedem Fall mit der Vermieterin/dem Vermieter absprechen. Wird das nicht gemacht, kann das zur Kündigung der Wohnung führen. Beliebtes Hinweiswort auf illegale Untermiete: "ohne Anmeldung". 📍 Die Preise auf den Portalen sind oft sehr hoch, dabei gilt auch für die Untermiete eine Mietpreisbremse: Die Miete darf nicht mehr als 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, das gilt auch für vollständig möblierte Wohnungen. Allerdings kann es in dem Fall sein, dass man einen Möblierungszuschlag zahlen muss. 📍 Es sei denn: Wohnt der Hauptmieter, die Hauptmieterin mit in der Wohnung und das Zimmer ist möbliert, gilt keine Mietpreisbremse. 📍 Der Zeitraum für eine Untermiete ist grundsätzlich nicht beschränkt. Wer also länger ins Ausland geht, kann seine Wohnung theoretisch auch mehrere Jahre untervermieten - wenn das mit dem Vermieter/der Vermieterin abgesprochen wurde. #miete #untermiete #wohnen #wohnung #wg #faq #berlin #rbb24