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Milano Finanza
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Dopo gli aumenti dei tassi effettuati dalla Bce (l'ultimo di giovedì 14 settembre è stato il decimo in 14 mesi), le rate dei vecchi mutui a tasso variabile sono cresciute fino al 75% in più. Lo rileva la Fabi sottolineando che chi pagava una rata di circa 500 euro al mese, oggi paga 875 euro mensili, ovvero 375 euro in più. I nuovi mutui a tasso fisso invece sono passati da un interesse medio dell’1,8% a oltre il 6% con le rate mensili che possono risultare, sulla base delle offerte delle banche, anche più che raddoppiate. I nuovi mutui a tasso variabile potrebbero arrivare in media al 7% dallo 0,6% di fine 2021: vuol dire che per un prestito da 150 mila euro della durata di 20 anni, la rata mensile sarà di 1.180 euro, 515 euro in più (+77,4%) rispetto a quella che si sarebbe ottenuta due anni fa, ovvero 665 euro. Ipotizzando che dopo l’aumento dei tassi di Francoforte salga di riflesso l’Euribor di 0,25%, secondo i calcoli di Facile.it, la rata di un mutuo da 200 mila euro con scadenza a 25 anni, passerebbe dai 1.175 euro di settembre 2023 a 1.204 euro nei prossimi mesi, con un aumento del 62% rispetto alla rata iniziale di giugno 2022. Guardando ai futures sugli Euribor, il picco è previsto a dicembre e il punto massimo dell’indice in questione è al 3,90% dal 3,82% attuale. L’aumento nel prossimo trimestre, quindi, sarebbe inferiore ai 25 punti base della Bce. Se le aspettative fossero confermate, la rata del mutuo analizzato potrebbe fermarsi a dicembre a 1.187 euro, ovvero 442 euro in più rispetto a quella di giugno 2022. Le richieste di mutuo a tasso variabile sono crollate rispetto al primo trimestre dell’anno dal 14,7% al 5,3% e ci si può aspettare che il tasso fisso, la scelta più sicura, continui a rappresentare oltre il 90% delle richieste fino a fine anno secondo le analisi di MutuiOnline.it. ✍ @rossellasavojardo #milanofinanza #finanza #realestate #immobiliare #tassovariabile #Bce #Euribor #mutuo